1. Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest przebudowa pomieszczenia technicznego i wymiennikowni C.O. na kotłownię gazową – P1 i pomieszczenia rozdzielacza C.O. – P2, zlokalizowanych w piwnicy budynku. Na poziomie piwnic zlokalizowane są pomieszczenia techniczne, pomocnicze, magazynowe, korytarze. Pomieszczenia piwniczne dostępne są z dwóch oddzielnych klatek schodowych. Dostęp do części piwnic, w której zlokalizowane są projektowane pomieszczenia kotłowni gazowej, poprzez wejście do budynku od stron wschodniej.

2. Istniejący budynek w którym znajduje się projektowana inwestycja to budynek dawnej willi fabrykanckiej Ernesta Erbe. Budynek wolnostojący, stanowiący historycznie część układu urbanistycznego zespołu Fabryki Łączników i Wyrobów Lano-Kutych „Ernest Erbe”. Budynek wolnostojący, posiadający trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację piwniczną. Obrys budynku zbliżony do prostokąta z czterema pół okrągłymi ryzalitami z wejściem podcieniowym wspartym na kolumnadzie od strony północnej, reprezentacyjną fasadą od strony ulicy Leśnej oraz elewacją ogrodową z tarasem od strony południowej. Budynek przekryty dachem wielospadowym z główna kalenicą równoległą od strony ul. Leśnej.

3. Kotłownia zlokalizowana jest w piwnicach budynku. Dotychczasowym źródłem ciepła był węzeł cieplny z lokalnego dostawcy ciepła o mocy 60 kW. Z uwagi na planowane odcięcie od cieci ciepłowniczej obiektu konieczne jest zapewnienie potrzeb grzewczych budynku z innego źródła ciepła - ogrzewanie kotłem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania. Kotłownia posiada powierzchnię 15,50 m2, wysokość średnia 2,30 m. Doświetlenie kotłowni światłem dziennym przez dwa okna o wym. 80x70. Wejście do kotłowni z zewnątrz odrębnym wejściem z dziedzińca parteru, schodami prowadzącymi do piwnic o szerokości 116 cm (min. 100 cm). Kotłownia jest wyposażona w instalację kanalizacyjną oraz doprowadzenie wody. Obecnie instalacja centralnego ogrzewania jest systemu zamkniętego, dwururowa z rozdziałem dolnym. Parametry pracy przyjęto 70-75/50- 55.C.

Kotłownia wyposażona zostanie w kocioł kondensacyjny o mocy 60kW wraz ze sterowaniem. Wymianie podlegał będzie rurarz technologiczny, odcięcie węzła cieplnego, projektowany jest nowy komin spalinowy i wentylacyjny w kotłowni prowadzący ponad dach budynku. Komin wyprowadzić nad dach budynku zgodnie z normą kominową. Rozdzielacze i armatura odcinająca na wyjściach centralnego ogrzewania - projektowane 2 gałęzie na część usługową 1 i 2. Przyłącz gazu wg odrębnego opracowania. Drzwi do kotłowni o szerokości min. 90 cm i klasie odporności ogniowej nie mniej niż EI30. Pozostałe, istniejące ściany wydzielające kotłownię posiadają klasę odporności ogniowej nie mniej niż EI60 a strop nie mniej niż REI60.

4. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiar robót (wyłącznie jako element pomocniczy do kalkulacji ceny), które stanowią załączniki do specyfikacji warunków zamówienia (dalej swz).

5. Ponadto, obowiązki Wykonawcy związane z realizacją zamówienia określa także załączony do SWZ wzór umowy.

6. Sporządzona oferta musi być zgodna z przedmiotem zamówienia, dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót.

7. Wykonawca zobowiązuje się na własny koszt zorganizować, zabezpieczyć, utrzymywać teren budowy wraz z jego zapleczem i niezbędnymi mediami oraz zapewnić warunki bezpieczeństwa na terenie budowy i w strefie jego oddziaływania; w szczególności wywiesić tablice ostrzegawcze i informacyjne itp. Budynek w czasie wykonywania przedmiotu umowy będzie obiektem czynnym, a w związku z tym Wykonawca:

a) będzie wykonywał prace głośne i hałaśliwe po godzinach pracy Agencji Rozwoju Zawiercia tj. od. 15⁰⁰ do 22⁰⁰, natomiast pozostałe prace (ciche) może wykonywać w godzinach od 7⁰⁰ do 22⁰⁰;

b) zabezpieczy teren prowadzenia prac i będzie prowadził je w sposób zapewniający ciągły dostęp interesantów do budynku Agencji Rozwoju Zawiercia i niezakłócający jego funkcjonowania,

c) zapewni bieżące sprzątanie terenu budowy.

8. Zakres prac oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ceną ofertową obejmuje również:

− organizację, zagospodarowanie i utrzymanie zaplecza budowy;

− koszt zabezpieczenia majątku trwałego Zamawiającego przed uszkodzeniem, a w szczególności: uszkodzenia budynki i jego wyposażenia, mebli i urządzeń stanowiących własność Zamawiającego spowodowane działaniem lub zaniechaniem Wykonawcy;

− wszelkich innych dodatkowych kosztów poza wyżej wymienionymi, które są związane z wykonaniem zamówienia, a nie zostały wyszczególnione

9. Tam, gdzie w SWZ w tym dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót lub innych dokumentach zamówienia został wskazany znak towarowy (marka), producent, dostawca, patent, pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczone przez konkretnego Wykonawcę lub nastąpiło wskazanie norm, europejskich ocen technicznych, wspólnych specyfikacji technicznych lub innych odniesień, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 lub ust. 3 ustawy Pzp Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp dopuszcza złożenie oferty równoważnej lub zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp zaoferowanie rozwiązań „równoważnych” w stosunku do wskazanych w dokumentacji pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz będą zgodne pod względem:

a) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne, liczba elementów składowych),

b) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji),

c) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów),

d) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, konstrukcja),

e) parametrów bezpieczeństwa użytkowania,

f) standardów emisyjnych,

oraz pod warunkiem udowodnienia przez wykonawcę zgodnie z art. 101 ust. 5 lub 6 ustawy Pzp.

10. W przypadku zastosowania materiałów, urządzeń, wyrobów lub rozwiązań równoważnych w rozumieniu art. 99 ust. 5 lub art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, Wykonawca zobowiązany jest do ich wskazania w ofercie oraz do złożenia wraz z ofertą kart technicznych lub innych dokumentów potwierdzających, że oferowana oferta/rozwiązania równoważne spełniają wymagania Zamawiającego opisane w przedmiocie zamówienia.

Jeżeli Wykonawca nie złoży ww. dokumentów lub złożone dokumenty będą niekompletne (nie potwierdzając w ten sposób równoważności oferty w zakresie opisanym w opisie przedmiotu zamówienia, Zamawiający nie będzie wzywał do ich złożenia/uzupełnienia).

11. W przypadku wymagania w dokumentacji projektowej i STWiORB etykiet lub certyfikatów, Zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety oraz certyfikaty wydane przez równoważne jednostki oceniające zgodność.

12. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany jest do okazania w stosunku do wskazanych materiałów znaków bezpieczeństwa, deklaracji zgodności lub aprobaty technicznej lub certyfikatu zgodności z Polską Normą przenoszącą normy europejskie lub normą państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszącą tę normę lub Polską Normą w przypadku braku Polskiej Normy przenoszącej europejskie.

13. Ilekroć w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, dokumentacji projektowej mowa jest o polskich normach, należy przez to rozumieć polskie normy przenoszące normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub inne normy lub dokumenty, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp.

14. Materiały i urządzenia użyte do wykonania umowy powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021r., poz. nr 2351 z późn. zm.), ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (t.jDz. U. z 2021r., poz. nr 1213 oraz wymogom specyfikacji technicznych, wykonania i odbioru robót i SWZ.

15. Wykonawca przed wbudowaniem materiałów przedłoży ich wzory, karty techniczne, aprobaty lub certyfikaty do akceptacji inspektorowi nadzoru potwierdzającej zgodność parametrów technicznych z dokumentacją projektową.

16. Zgłoszenie gotowości odbioru końcowego po zakończeniu robót musi być potwierdzone przez inspektora nadzoru lub Zamawiającego. Należy je zgłosić przed dniem umownym zakończenia robót w taki sposób, aby dzień odbioru końcowego mieścił się w terminie umownym zakończenia zadania

17. Wykonawca jest zobowiązany udzielić gwarancji na przedmiot umowy na nie mniej niż 3 lata licząc od daty odbioru końcowego robót.

18. Okres rękojmi na przedmiot zamówienia wynosi 5 lat.

19. Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę.

Celem wykonania obowiązków określonych w art. 95 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby w ramach realizacji umowy czynności bezpośrednio związane z przedmiotem umowy wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie wynikające z załączonego do SWZ przedmiaru robót (tj. roboty gazowe, roboty kanalizacyjne, roboty wodociągowe, roboty budowlane, roboty wykończeniowe, roboty dekarskie) były wykonywane przez osoby zatrudnione na umowę o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 1320 z późn. zm.) niezależnie od tego, czy prace te będzie wykonywał Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca (tzw. pracownicy fizyczni). Wymóg ten nie dotyczy osób: kierujących budową, wykonujących usługi transportowe, dostawców materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń, osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych Wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście roboty na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy.

Wymagania dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia osób na umowę o pracę, uprawnienia kontrolne Zamawiającego oraz sankcje z tytułu braku zatrudniania osób na umowę o pracę zostały szczegółowo określone w projektowanych postanowieniach umownych stanowiących załącznik nr 4 do SWZ.

20. Przedmiot zamówienia będzie dostępny dla osób niepełnosprawnych zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp.

Opis przedmiotu zamówienia nie wymaga uwzględnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych, nie wprowadza się regulacji w zakresie art. 100 ust. 1 ustawy Pzp.